SO SÁNH NHÀ PHỐ VÀ CĂN HỘ
Từ lâu, Nhà Phố và Căn Hộ luôn là một trong những lựa chọn ưu tiên hàng đầu của người dân Việt Nam khi sở hữu cho mình một BĐS để sinh sống. Mỗi loại hình sản phẩm sẽ có những ưu nhược khác nhau nhưng luôn là chủ đề nóng hổi mỗi khi mang ra so sánh. Để cho quý anh chị có cái nhìn bao quát và khách quan hơn về cả hai sản phẩm trên Chí Dũng đã tổng hợp và chia sẻ vài điều khá cơ bản để anh chị dễ dàng đưa ra những quyết định phù hợp.
1. ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA CHUNG CƯ
ƯU ĐIỂM:
+ Thường mới và khang trang
+ Đi lại bằng thang máy rất tiện
+ An ninh tốt
+ View từ trên cao
+ Có chỗ để xe riêng, không cần phải để trong nhà
+ Có các tiện ích như phòng gym, bể bơi, cửa hàng ngay dưới chân tòa nhà, khu vui chơi…
+ Hệ thống PCCC an toàn
NHƯỢC ĐIỂM:
Thời hạn trên sổ
Phải đóng thêm các khoản phí dịch vụ hàng tháng ( vệ sinh, gửi xe, bảo trì,…)
Trẻ con nô đùa ở hành lang kín đôi khi sẽ rất ồn
Chất lượng nhà tùy thuộc vào CĐT có tâm hay không
An ninh tốt quá đôi khi bất tiện, bạn bè, người nhà muốn đến chơi phải có thẻ thang máy, vân tay mở cửa, shipper giao hàng phải đứng chờ ngoài đường, đi bộ ra mất thời gian
Bụi và ồn mỗi khi mở cửa (vì các chung cư nằm ngay mặt đường ), nhà nào ban công hướng tây thì mùa hè không khác gì lò nướng
Vận chuyển hàng hóa cồng kềnh phải kí giấy tờ mượn thang hàng
Sau 1 thời gian thì chung cư xuống cấp ( thấm dột, nứt,…), muốn sửa sang, lắp đặt cái gì cũng phải được BQL đồng ý. Về lâu dài, tính đến hàng chục năm, cc có sập xệ có nguy cơ phải dỡ bỏ
CĐT bỏ của chạy lấy người, không quan tâm đến việc tu bổ, sửa chữa
Mâu thuẫn giữa cư dân, ban quản trị, CĐT…
Về giấy tờ là nhà của mình nhưng làm gì cũng phải xin phép người khác.
2. ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA NHÀ ĐẤT
ƯU ĐIỂM:
+ Sổ đỏ lâu dài, nếu không vướng quy hoạch thì yên tâm ở đến hàng chục thậm chí cả trăm năm
+ Không phải đóng các phí dịch vụ như chung cư
+ Thoải mái sửa sang nhà cửa mà không cần xin phép ai ( trừ việc đập đi xây lại ), thậm chí có thể cơi nới từ tầng 2
+ Bạn bè, người thân đến chơi cũng thuận tiện, nhận giao hàng ngay trước cửa.
+ Mua đồ tạp hóa, đi chợ cũng tiện lợi vì hầu như ngõ ngách nào cũng có, vài bước chân là ra đến quán bún phở..
+ Vì chủ yếu mn mua nhà trong ngõ nên sẽ yên tĩnh, không lo khói bụi từ đường bay lên.
NHƯỢC ĐIỂM:
An ninh thì hên xui, không có bảo vệ, khu dân trí cao thì yên tâm chứ dân trí thấp, nghiện ngập thì khổ
Xe máy phải để trong nhà, hoặc nhà nào chật quá phải để xe ngoài ngõ ngay trước cửa và khóa lại, tự bảo quản
Tự lo về PCCC và thoát hiểm.
Không có view đẹp ngắm nhìn thành phố từ trên cao.
