Có nên đầu tư Căn hộ ở Đà Nẵng lúc này ?
“Chung cư liên tục tăng giá bất chấp thị trường bất động sản khó khăn”. Đó là nhận định của các chuyên gia khi trong thời gian qua mặc dù thị trường liên tục gặp nhiều khó khăn từ khi Covid đến Khủng hoảng kinh tế kéo dài liên tục 3-4 năm nay.
Các thị trường dẫn đầu về căn hộ như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đều có những số liệu thông kế khá nổi bật .Các Quý sau liên tục có giá cao hơn quý trước, nguồn cung ra thị trường hạn hẹp,càng dẫn đến sự thiếu hụt Sản phẩm sơ cấp cho các nhà đầu tư !
Tại thị trường Đà Nẵng trong suốt nhiều năm qua các nhà đầu tư đều đa số chọn phân khúc Đất nền và thắng lớn .Nhưng về sau cũng nhiều khách hàng ngậm trái đắng khi thị trường đi xuống .Nhiều khách hàng càng cố gắng gồng gánh nhưng càng gồng càng thua lỗ và ngày một tệ hơn .
Phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng vẫn là một sản phẩm gì đó rất mới mẻ đối với người dân miền Trung vì một phần phong tục tập quán thích ở nhà mặt đất ,một phần muốn có sự riêng tư nhất định và nhà phố còn là một tài sản để dành ! Cho nên phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng vẫn được nhà đầu tư các Thành phố lớn chào đón hơn .Chưa kể việc phân định giữa chung cư và căn hộ cao cấp cũng đã là một khó khăn đối với một số khách hàng ,vì căn hộ cao cấp là một sản phẩm hoàn toàn khác biệt và đi kèm rất nhiều tiện ích mà không phải các chung cư hay nhà phố nào cũng có được .
Đặc biệt sau nhưng năm 2017-2019 làn sóng Condotel đi qua TP.Đà Nẵng ,nay các nhà đầu tư có động thái dè chừng và cẩn thận hơn trong việc đầu tư căn hộ .Dù các dự án căn hộ dọc sông Hàn đều là căn hộ với pháp lý sở hữu lâu dài và bán rất chạy trong Quý II/2024 vừa qua .
Dọc biển Đà Nẵng vẫn còn rất nhiều Dự án hoặc bỏ ngõ hoặc chưa bàn giao
Thêm nhận định của các chuyên gia thì thường đầu chu kỳ tăng trưởng của Bất Động Sản là căn hộ sẽ chạy trước,nên đây cũng là cơ hội cho quý khách hàng sở hữu và chờ đợi đỉnh chu kỳ mới trong 10 năm đến .Ngoài ra việc đầu tư căn hộ sẽ ít rủi ro hơn khi các nhà đầu tư sẽ có thêm được khoản thanh toán chậm theo tiến độ xây dựng và dòng tiền cho thuê khi nhận nhà .
Cộng thêm vào đó quỹ đất tại TP.Đà Nẵng hiện tại gần như không còn quỹ đất trống để phát triển Dự án đất nền ,cho nên việc nhà đầu tư nào gia nhập thị trường căn hộ càng sớm là càng có cơ hội bức tốc và lợi nhuận dày hơn về sau .
Thị trường Đà Nẵng là một “thị trường mới” đi sau các thị trường căn hộ trên cả nước nên cực kỳ hấp dẫn các nhà đầu tư sơ cấp .
– Chí Dũng –
Cảm ơn bạn! bài viết hay quá